Maison - 230 m² - 6 pièces à Merville

ERA Immobilier CROIX vous présente une superbe maison individuelle 6 pièces de 230 m² située à Merville avec jardin, piscine et garages. Bâti sur une parcelle de 7700 m², vous serez séduit par de très belles prestations, matériaux de qualité et finitions soignées. Elle se compose sur 2 niveaux, d'un hall d'entrée avec rangements et wc indépendant, une vaste pièce de vie double séjour salon/salle à manger sur 93 m² avec cheminée, poêle à granule, jolie cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle, le tout avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin avec piscine. Un espace d'environ 27 m² avec accès direct à la maison par une double porte phonique a été aménagé en espace professionnel. Idéalement pour l'exercice d'une profession libérale, vous disposez d'un bureau, une salle d'attente, un wc séparé, un local technique et une entrée directe par l'extérieur avec parking. A l'étage, l'espace nuit distribue une sublime suite parentale vue sur jardin avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé. Le jardin arboré parfaitement entretenu exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, vous offre une terrasse d'environ 120 m² avec partie couverte, une piscine en béton de 7m20/4m60 avec escalier et bâche de protection, sol chauffé avec pompe à chaleur, un boulodrome, le tout pour d'excellents moments en famille. La maison dispose de deux doubles garages avec portes automatiques dont un peut faire office d'atelier, un carport pour plusieurs véhicules, du stationnement privé devant la maison. De plus un espace sur le côté de la maison est aménagé avec portail, idéal pour artisan ou entreprise (stockage matériels, véhicules...) La maison a été entièrement rénovée et décorée avec gout, chauffage électrique, double vitrage acoustique anti-effraction, volets roulants électriques, VMC double flux, récupérateur d'eau de pluie et adoucisseur, DPE B. Pas de travaux à prévoir, maison au calme, vous êtes proches des commodités : écoles, commerces, professionnels de santé... Bien d'exception, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ERA Immobilier CROIX Centre 8 Bis rue Jean Jaurès 59170 CROIX o3 62 27 76 00 croixcentre@ erafrance .com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr