Appartement - 47 m² - 2 pièces à Mers-les-Bains

Coup de cœur : produit rare si près de la mer !
Appartement 2 pièces entièrement rénové en 2024, dans le quartier balnéaire de Mers-les-Bains (80350), 2ème village préféré des Français 2024.
Il offre à la fois la modernité, le confort et un cadre de vie privilégié !

A VENDRE,
RARE - laissez-vous séduire par ce très bel appartement sans AUCUN TRAVAUX de 47 m2 au RDC d'une belle maison mersoise (4 niveaux, 7 appartements), en plein cœur du quartier plage et des commerces :
Séjour avec cuisine aménagée et semi équipée (environ 28 m²), 1 chambre (possibilité d'en créer une 2ème sur le séjour), salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes séparées.
Une cave privative en briques complète ce bien.
Terrasse privative & jardin privatif : terrain de 140 m² (toutes les pièces ont un accès direct sur l'extérieur grâce aux portes fenêtres).

Très lumineux.
DPE E. GES B
Belle vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
Interphone
Chauffage électrique
Menuiseries bois double vitrage
Syndic bénévole (copropriété de 13 lots : 7 appartements et 6 caves)
Parfait en résidence principale ou secondaire, et en investissement locatif longue durée (LLD).
Tous les équipements et installations sont NEUFS !

Ne passez pas à côté de ce petit bijou et organisons une visite (une pièce d'identité sera demandée pour chaque personne participant la visite).

Cerise sur le gâteau : 1 studio de 14 m² au même niveau est vendu en même temps que cet appartement.
Prix et photos sur demande !

Cette annonce référence 262330 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84955541200022.

Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024
Score DPE : 313 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr