Maison de village - 97 m² - 5 pièces à Mernel

Nouveauté sur la commune de Val d'Anast, située dans un petit hameau proche du bourg, je vous présente cette charmante maison Néo Bretonne. Elle offre une superficie habitable de 97 m² avec un grenier aménageable de plus de 70 m². Elle est implantée sur un terrain arboré d'environ 1400 m², une bâtisse en pierre à restaurer pouvant devenir un garage, un puits est présent sur le terrain. Elle se compose au rdc : d'une spacieuse cuisine aménagée, un salon séjour, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant et une buanderie avec cheminée foyer ouvert. L'étage vous offre un grenier entièrement aménageable pour augmenter en superficie habitable, actuellement l'accès ce fait par un escalier extérieur. Point de vue technique : - Construction : parpaing en 1969 - Construction sur vide sanitaire - Toiture : ardoise - Isolation : laine de verre - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : pvc, double vitrage, volets roulants en pvc de 2024 - Chauffage : pompe à chaleur de 2024 - Assainissement : fosse septique à remettre aux normes - Ventilation : ventilation par entrées d'air hautes et basses - Puits * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 06 30 47 74 84, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171.