Duplex - 35 m² - 2 pièces à Merlimont

Découvrez ce magnifique duplex entièrement meublé, situé à Merlimont. Niché au coeur d'un environnement paisible et pittoresque, cet appartement de 35 m² offre un cadre de vie idéal. Construit en 2008, il est en excellent état et bénéficie d'un standing élevé. Avec une surface habitable de 35 m², il se compose de deux pièces principales, dont une chambre confortable et un séjour lumineux de 17 m². La cuisine aménagée et équipée, avec un coin cuisine pratique, est idéale pour préparer de délicieux repas. La salle d'eau moderne et les WC séparés ajoutent une touche de confort supplémentaire. Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur la mer depuis votre balcon de 3 m². L'exposition nord garantit une lumière douce et agréable tout au long de la journée. L'appartement est doté de fenêtres en bois avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale. Vous bénéficierez également d'une cave de 2 m² et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté commodités, vous trouverez plusieurs bus à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste, se trouvent également à proximité. L'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.