Appartement - 46 m² - 3 pièces à Merlimont

Appartement T3 Enchanté à Merlimont

Ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé à Merlimont, vous séduira par son séjour spacieux de 21 m² et ses deux chambres cosy. D'une surface habitable de 46.18 m², il est en excellent état et dispose d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le chauffage individuel, les ouvertures PVC double vitrage et l'exposition Nord garantissent un confort optimal. Profitez également d'une place de stationnement extérieure, d'un jardin privatif et d'une cave de 14.68 m². À proximité, bus, écoles, alimentation générale, restaurants, parc et médecin généraliste sont accessibles en moins de 10 minutes. Internet haut débit est éligible.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.