Maison - 150 m² - 6 pièces à Mérindol

Iad France - Géraldine PRATS (06 21 05 58 66) vous propose : Magnifique Villa de type 6 à vendre à Mérindol au cOEur du Luberon. Vous recherchez le rêve provençal ? Cette villa exceptionnelle à Mérindol, un très joli village du Lubéron, sur une vaste parcelle de plus de 3500 m² environ, est une opportunité unique à ne pas manquer. Avec ses 150 m² environ habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un confort spacieux et un style de vie méditerranéen idyllique. Caractéristiques principales : Chambres : Cette villa dispose de 4 chambres au total, dont 2 au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et 2 à l'étage avec une salle de bain et un WC séparé. Parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre paisible. Espace de vie : Le salon-séjour de 38 m² environ est un espace lumineux avec une grande cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. De plus, il y a un bureau et une pièce supplémentaire pouvant servir de deuxième salon. Cuisine : La cuisine séparée est fonctionnelle, elle sera, en revanche, à équiper. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique. Exposition : La villa est orientée plein sud, vous permettant de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Confort moderne : Le chauffage électrique et la climatisation réversible dans toute la maison garantissent un confort toute l'année. Extérieur : Un véritable paradis extérieur vous attend avec une piscine, 5x10, une terrasse ombragée pour les repas en plein air et un vaste jardin. Le portail électrique et le garage de 29 m² environ s'ajoutent à la commodité de la propriété. La propriété est reliée à une fosse septique aux normes et dispose de l'eau du forage mais également à l'eau de ville. Localisation : Située dans un quartier résidentiel paisible, cette villa se trouve à proximité des accès à l'autoroute A7. Mérindol est un village dynamique toute l'année, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de charme dans un des endroits prisés du Lubéron. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le mode de vie enchanteur que cette propriété offre. Votre rêve provençal vous attend à Mérindol. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine PRATS EI (ID 33174), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.