Appartement - 43 m² - 2 pièces à Mérignac

Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Situé au cOEur de Mérgnac, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement moderne de type T2 est idéalement conçu et en excellent état. Il est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2015, offrant une surperficie de 43 m² parfaitement agencée pour optimiser l'espace et la luminosité. Il est composé d'une pièce devie de 21 m² avec coin cuisine donnant sur une terrase de 5.5 m² exposée sud, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau. De plus une place de stationnement couverte en sous-sol complète le bien. Que ce soit pour un premier achat ou pour investissement locatif cet appartement eest fait pour vous alors ne tardez pas. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Fonteneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 831839782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.