Appartement - 71 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Sandrine Mary vous propose : Appartement 4 pièces avec balcon à Mérignac secteur Capeyron avec vue imprenable. Situé dans une résidence à Mérignac, au 6ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 71 m² offre des vraies possibilités. Le séjour spacieux bénéficie d'une double exposition sud ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter des repas en extérieur grâce au balcon offrant une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort. L'ensemble des pièces a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Doté d'équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur pour plus de praticité, et un système de chauffage individuel par convecteurs électriques, cet appartement répond aux exigences actuelles en matière de confort et de bien-être. La résidence est sécurisée grâce à un digicode et offre un environnement calme et paisible. Des places de parking non numérotées sont incluses pour garer votre véhicule et celui de vos invités en toute sécurité. Profitez d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Une adresse de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Mérignac. N'attendez plus pour visiter ce bien, véritable havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 340€ par mois (soit 4080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sandrine Mary (ID 77880) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503589889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.