Appartement - 49 m² - 2 pièces à Mérignac

Opportunité à saisir ! Appartement avec balcon et place de parking au cœur de Mérignac à 5 minutes du TRAM. Situé au 1er étage d'une copropriété en plein centre de Mérignac, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation à personnaliser selon leurs goûts. L'espace de vie s'ouvre sur un balcon, offrant un coin extérieur privilégié au cœur de la ville.Caractéristiques :Localisation : Centre de MérignacÉtage : 1er étageChambre : 1Parking : Place de parking privativeÉtat :À rénoverPoints forts :Balcon privé : Profitez d'un espace extérieur privé pour vos moments de détente.Place de parking privative : Stationnement facilité au sein de la copropriété.Potentiel de rénovation : Donnez vie à vos idées et créez un intérieur qui vous ressemble.Emplacement central : Proximité immédiate des commodités et des services du centre-ville. Situation géographique : Idéalement situé au cœur de Mérignac, cet appartement offre un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et à toutes les facilités du centre-ville. À proximité :Commerces et restaurantsTransports en communÉcoles et services publics Ce bien convient parfaitement aux amateurs de projets de rénovation et à ceux qui souhaitent vivre au cœur de l'animation urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé.Contact : N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Julien DELEPINE (EI RSAC .....) 06.77.74.47.65  Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Prix 174 950€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus.
Honoraires de 4 950€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 691 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 200 €.
Nombre de procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .