Appartement - 102 m² - 4 pièces à Mérignac

Appartement spacieux et lumineux de 102 m² au calme. Situé dans une résidence au cœur d'un parc arboré, cet appartement fonctionnel rénové (2022) et bien agencé offre : - Une grande entrée avec placard. - Une buanderie idéale pour vos rangements et appareils électroménagers. - Une cuisine équipée et aménagée. - Un salon / salle à manger lumineux de 30 m². - Trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 16 m². - Une salle de bains et un WC séparé. Les chambres disposent d'un balcon avec vue sur Bordeaux, et un second balcon prolonge le salon pour profiter pleinement de l'extérieur. La résidence, récemment ravalée (aucun gros travaux à prévoir), propose des équipements pratiques : - Stationnement sécurisé avec deux portails électriques. - Une cave en sous-sol, un local vélo et un espace jeux pour enfants dans le parc de la résidence. Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied du tram A et du parc Bourran. Possibilité d'acheter un garage qui dispose d'une prise (voiture électrique) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au calme absolu. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 387 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.