Appartement - 63 m² - 3 pièces à Mérignac

Iad France - Marion Laye vous propose : Dans le quartier prisé d’Arlac, ce T3 de 63 m² au sein de la résidence Les Conviviales a tout pour plaire. Idéalement situé à seulement 300 m du tram Peychotte, cet appartement est parfait pour les étudiants et professionnels grâce à sa proximité avec le CHU de Bordeaux, les écoles d’infirmière et de médecine, ainsi que les commerces au pied de la résidence. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, ouverte sur une cuisine conviviale, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un cellier. En complément, profitez d’un cellier privatif sur le palier, d’un garage box fermé, et d’un accès à la piscine de la résidence pour vos moments de détente. Un bien sans travaux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un cadre agréable et sécurisé ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Laye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.