Appartement - 80 m² - 4 pièces à Mérignac

Iad France - Guillaume Monnereau (06 59 33 22 09) vous propose : Au cOEur du quartier Lestonnat-Monséjour de Mérignac, avec les transports à proximité et toutes les commodités, venez visiter ce ravissant T3 / 4 de 81 m² environ au 3ème étage d’une résidence calme et conviviale avec son parc arboré. L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une jolie pièce de vie avec double séjour et de grandes baies vitrées orientées sud pour plus de lumières. Un grand balcon vous permettra de profiter de moments conviviaux. Une cuisine entièrement rénovée et toute équipée avec cellier attenant et espace dinatoire. Sur le coin nuit, on trouve 2 belles chambres dont une avec placard Une salle d’eau avec simple vasque et douche. Un Wc indépendant pour plus d’intimité. Place de parking privative et local à vélo à disposition Un box de 12 m² peut être proposé en sus. Les + du bien : - Appartement au calme et lumineux avec un grand balcon sans vis à vis. - Ligne de bus 2 à 2 min à pied - Chaudière neuve - Cuisine neuve - Place de parking privative et garage à vélo Soyez les premiers sur ce bien traversant avec balcon ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 304 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Monnereau EI (ID 69509), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.