• Appartement - 77 m² - 4 pièces
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234 000 €
77 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Bel appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence agréable.
Lumineux et sans vis-à-vis il dispose d’une belle surface de 77m2, dans un secteur calme, proche des arrêts 1 . 16 . 51 . 73 et des commerces.
Cette appartement se compose de deux chambres dont une avec loggia, d'un salon lumineux, d'une salle à manger séparée, ainsi qu'une cuisine équipée. Il dispose aussi d'un cellier, d’un grand placard dressing, d'une salle d’eau, et d’un Wc indépendant.
Le salon donne sur une terrasse couverte pour profiter de repas à l’extérieur avec une vue sur la verdure.
Une place de parking privée et sécurisée est incluse ainsi qu’un garage à vélo, ce qui est un vrai atout dans le secteur.
Cet appartement T3 saura répondre aux attentes des personnes recherchant un bien fonctionnel, confortable et bien situé à Mérignac.
Charges 1589€ annuelles

Entrée : 3,4 m²
Séjour : 19,3m²
Salle à manger 10,48m
Cuisine : 7,4 m²
Cellier : 4,4 m²
Chambre : 10,3 m²
Salle d'eau : 4,3 m²
WC : 1,5 m²
Chambre 2 : 10,1 m²
Dégagement : 4,6 m² Nombre de lots de la copropriété : 227, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1302€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881402)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 77 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 77 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Autres :

  • Étage :
    1er étage

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    227
  • Charges annuelles :
    1 302 €
Synthèse
Appartement à Mérignac
234 000 €
Surface : 77 m²
Prix au m² : 3 039 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932632650
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 77 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Gaëtane SANTAOLALLA
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
127
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 juin 2024
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