Maison - 190 m² - 7 pièces à Mérignac

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850 000 €
190 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE

Située entre le bourg de Pessac et la gare de Merignac Arlac, vous trouverez absolument tous les commerces/services autour de cette maison. Quartier paisible et calme permettant un confort de vie tant recherché.

Vous trouverez d'abord un grand jardin d'accueil permettant de garer plusieurs voitures/deux roues/velos. La maison est entièrement de plain pied.
Elle possède deux parties nuits différentes avec dans chaque partie : salle de bains, WC, dressing/cellier et trois chambres. Elle propose une pièce de vie tant prisée de 48m2 exposée plein sud et sans vis à vis. La cuisine attenante et la pièce de vie donnent directement sur une magnifique et volumineuse terrasse bois totalement à l'abris des regards. La terrasse possède meme un jacuzzi totalement fonctionnel.
En prolongement, vous profiterez d'un beau terrain boisé piscinable tant rare et recherché.

Vous pourrez profiter d'une pompe à chaleur air/air vous permettant d'avoir la climatisation (système gainable).

A venir visiter sans tarder.

MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED SUR VASTE PARCELLE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 190 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 48 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Piscine
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1945
Synthèse
Maison à Mérignac
850 000 €
Surface : 190 m²
Prix au m² : 4 474 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM660-RHPATRI
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:40
Maison - 190 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
RH Patrimoine
RH Patrimoine
Maxime HERVE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
149
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 février 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 690 € à 2 360 €
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