Maison - 160 m² - 6 pièces à Mérignac

Maison Plain-pied avec Jardin et Piscine

Imaginez-vous vivre dans une oasis de tranquillité et de confort, à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette magnifique maison plain-pied, construite en 1978, offre une surface habitable de 160 m², répartie sur 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses et confortables.

Le séjour, d'une superficie de 50 m², est un véritable espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

L'intérieur de la maison est spacieux, avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants pour plus de commodité. Les ouvertures offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, exposés plein Sud, garantissant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le jardin, d'une superficie de 8386 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature et de jardinage. Toute votre famille pourra apprécier des moments joyeux dans la piscine au sel 10X4m et se détendre sur sa superbe terrasse, pendant que monsieur pourra bricoler dans ses deux garages isolés d'env, 45m2 et 67m2 (pièce pouvant devenir des logements).

Cette maison est éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour vos sorties gastronomiques. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille ou des pique-niques en plein air. Deux collèges sont également à proximité, à seulement 5 minutes en voiture, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles avec enfants. Le tramway est à 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements en ville. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture, garantissant ainsi une proximité des services de santé.

Maison au charme incontestable A VOIR RAPIDEMENT.

HONORAIRES INCLUS CHARGE ACQUEREUR :2,80% TTC (PRIX 870 000€ HORS HONORAIRES) + 25 000€ d'honoraires d'agence
http://www.scbimmobilier.fr/page/nos-honoraires-fr_00151.htm

Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2790.00 et 3774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.