Appartement - 68 m² - 4 pièces à Mérignac
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204 000 €
Description :
Dans le quartier prisé de Capeyron, découvrez cet appartement traversant de type 4, d'environ 68 m², en parfait état. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux agrémenté d'un coin bureau, et d'un balcon exposé à l'Ouest offrant une vue dégagée. Vous apprécierez également la cuisine indépendante, la salle d'eau, deux chambres confortables, un WC séparé et un cellier intégré. Idéalement situé à proximité des commerces, du tram A, des transports en commun et des écoles, cet appartement est parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité ! N'hésitez plus et appelez nous au 05.56.12.49.49
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Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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68 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 68 m²
Surface habitable : 68 m² -
2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition est
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition est -
Cuisine de 8 m² séparéeInformations complémentairesSéparée, rdc, exposition ouest
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1 Salle de bain de 2 m²Informations complémentairesRdc
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1 Salle d'eau
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc
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Salon de 20 m²Informations complémentairesRdc, exposition ouest
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1 Bureau de 8 m²Informations complémentairesRdc, exposition ouest
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Cellier de 4 m²Informations complémentairesRdc
L'extérieur :
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Terrasse de 5 m²Informations complémentairesRdc, exposition ouest
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Balcon de 6 m²
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Loggia de 1 m²Informations complémentairesRdc, superficie hors carrez
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Fibre optique
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Double vitrage
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Interphone
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Gardien
Autres :
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Chauffage :Collectif, Au sol, Gaz
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Style :Années 70
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Année de construction :1966
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État :Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
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Exposition :Ouest
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Vue :Dégagée
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Étage :8ème étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 10
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :2 736 €
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Travaux :Ravalement de façade en cour
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Taxe foncière :1 252 €
Synthèse
Appartement à Mérignac
204 000 €
Surface :
68 m²
Prix au m² :
3 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
20009
Date de publication :
Le 02 oct. à 11:21
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Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ERA Passion'immo - 2
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Localisation :
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Performance énergétique :
Logement économe
A
B
C
175
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic :
11 juillet 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement :
1 000 €
à 1 400 €
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