Pavillon - 160 m² - 6 pièces à Mérignac

33700 - MERIGNAC PROCHE CENTRE - PLAIN-PIED 4 CHAMBRES - GARAGE - BEAU JARDIN - AU CALME SANS VIS A VIS

Exclusivité sur secteur recherché
Maison de plain-pied de 159,4 m², au cœur d'une parcelle arborée de plus de 510 m²
Grand séjour lumineux ouvert sur un jardin ombragé au calme.
4 chambres, salles de bain et salle d'eau, cuisine équipée neuve, buanderie, garage et dépendance jardin idéale pour bricoleurs ou rangements.
Proche du TRAM, des écoles, commerces, et parcs.

Prestations modernes (huisseries alu anthracite récentes, Cuisine moderne neuve, clim réversible)
Pas de travaux a prévoir.

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Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail.

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Cette annonce référence 253785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027.

Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr