Appartement - 61 m² - 3 pièces à Bordeaux

Iad France - Elodie Lainé (07 78 81 92 66) vous propose : Idéalement situé proche du centre ville de Cauderan au sein d'une résidence calme et arboré, venez découvrir ce charmant T3. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement de 61 m² offre un espace de vie lumineux et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard desservant un salon donnant sur un balcon orienté Sud-Est et sa cuisines spacieuse, séparé et équipée. Vous y trouverez également 2 chambres d'environ 10 m², ainsi qu'une salle d'eau refaite avec gout composée d'une douche à l'italienne, wc séparé. Pour votre confort le bien est accompagné d'une cave. La copropriété dispose également d'un local vélo. Le stationnement étant libre. Les charges comprennent l'eau froide / chaude, le chauffage au sol, l'entretien des parties communes. Les parties communes ont été rénové récemment et le ravalement de façade à moins de 10 ans. À proximité de toutes les commodités à pieds (commerce, école, ligne de bus 16 et 1) et proche de la gare de Bordeaux Cauderan. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 156.67 € par mois (soit 1880 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lainé EI (ID 81756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924844046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.