Villa - 200 m² - 8 pièces à Mérignac

Hop Immobilier vous propose un bien rare de style basque d'environ 200 m² avec garage et piscine situé sur la commune de Mérignac.Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour spacieux de plus de 50 m² avec vue sur la terrasse et la piscine, des WC, un bureau/chambre.Une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée viennent ajouter du charme au bien.S'ajoute à cela, un garage et une cave au sous sol.A l'étage, la maison dispose de 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, un palier avec plusieurs placards, un dressing, une salle de bains et un wc.Jardin arboré et entretenu, terrasse avec store ban électrique, piscine au sel et chauffée avec local technique et couverture mécanique.A l'avant de la maison, une cour bétonnée offre la possibilité de garer 3 ou 4 voitures.Localisation calme sur rue non passante et à très grande proximité du parc du château Luchey-Halde.Double vitrage, volets bois, chauffage au gaz.Arrêt de bus à proximité, lignes 74 et 78
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2169.00 €. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr