Maison - 152 m² - 5 pièces à Mérignac
Description :
Exclusivité HOP! IMMOBILIER. Mérignac Arlac, Maison d'environ 152 m² habitable à rénover sur un terrain de 1000 m².Le terrain de la maison est issu d'une division parcellaire et comporte un Espace Boisé à Conserver (EBC) de 600 m². Possibilité d'acheter la 2ème partie du terrain de 1017 m² ( en mandat exclusif dans notre agence également).La maison de plain-pied comporte un séjour de 30.6 m², un grand salon de 38.4 m², 3 chambres de 15.6, 10.6 et 12.2 m², une cuisine de 20 m² avec cellier, 2 salles d'eau, un dressing, un wc et un dégagement. Hors surface habitable, la maison dispose aussi d'une véranda de 7 m² ainsi qu'une cave de 7 m².Une rénovation intégrale de la maison est à prévoir.Double vitrage bois sur une partie des fenêtres, chaudière gaz, toiture en tuile.La maison se situe au fond du terrain et est à l'abri du bruit (rue non passante).Proche tous commerces, école, collège. Arrêt de bus à proximité (lignes 74 et 78 )Plus de photos sur notre site internet.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3620.00 €. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
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152 m²
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3 Chambres
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Coin cuisineInformations complémentairesCoin cuisine
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2 Salles d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 38 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
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Parking
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Travaux à prévoir :Oui
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Exposition :Ouest
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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