Appartement - 69 m² - 4 pièces à Mérignac

Nouveauté Hop! Immobilier, Mérignac Mondésir, très bien situé, proche Parc Bourran et Place Mondésir, venez découvrir ce bel appartement T4 de 70.4 m². Ce bien offre une entrée avec grands placards, un espace de vie de plus de 25 m² bénéficiant d'une belle luminosité de part son exposition OUEST et offrant accès à une loggia de 3.23 m². La cuisine de 8.44 m² est séparée, entièrement aménagée et fonctionnelle et s'ouvre sur une seconde loggia de 2 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une de 12 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Les places de stationnement sont libres et gratuites autour de la résidence.Le vrai plus : La résidence a été entièrement ravalée en 2020, l'aspect est impeccable et les espaces verts sont très bien entretenus.Aucune procédures en cours.Proche des commerces et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne (établissements scolaires, tous commerces de proximité et transports avec les lignes de bus 1/20/51/73).Charges de copropriété de 523.24€/trimestre (incluant le chauffage et la consommation d'eau chaude et froide). Le montant de la taxe foncière s'élève à 1200€/an.Contactez-nous vite pour organiser une visite ou pour que nous puissions répondre à toutes vos éventuelles questions concernant ce bien.
Dans une copropriété de 508 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.hop-immobilier.fr/wp-content/uploads/2020/02/Bareme-transaction-gestion-2023.pdf