Maison - 93 m² - 4 pièces à Mérignac

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409 500 €
93 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située à Mérignac Capeyron (33700), cette charmante maison de 2016 bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle et chaleureuse. Proche des lignes de bus (2,35 et G à pied) et à proximité des écoles et des commerces, ce quartier familial propose un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, le bien comprend un jardin aménagé sans vis à vis avec une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'un carport (possibilité de le transformer en garage), offrant praticité et confort pour stationner en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison T4 de 93 m² se distingue par ses beaux espaces et sa grande luminosité via des grandes baies vitrées. Le salon-séjour et la cuisine ouverte de plus de 40 m² créent une atmosphère conviviale. À l'étage, les 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, sont parfaites pour accueillir famille et amis. De plus, avec une salle de bain supplémentaire, 2 toilettes, un dressing et de nombreux placards aménagés, le confort est au rendez-vous. L'ensemble est complété par des aménagements de qualité tels que les menuiseries en double vitrage, une cuisine équipée, une buanderie, des panneaux solaires, la fibre optique et des salles de bain modernes avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 409 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 93 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 93 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2016
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    10
  • Charges annuelles :
    238 €
Synthèse
Maison à Mérignac
409 500 €
Surface : 93 m²
Prix au m² : 4 403 €
Transaction :
Achat
Référence :
1330679
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 93 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Muriel YVON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
58
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2024
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