Maison - 107 m² - 5 pièces à Mérignac

Sur la commune de Mérignac, dans une rue tranquille du quartier de Bourdillot limite Arlac, à 10 min à pied de la gare d'arlac et du tram (fontaine d'arlac ou peychotte), 5 min en voiture du CHU Pellegrin, venez découvrir, dans une petite copropriété, cette jolie maison en pierre de taille, scindée en 2 logements, qui propose un T5 en R + 1, entièrement rénovée en 2013. Un aménagement très bien pensé avec, au rez-de-chaussée, 2 chambres et 1 salle d'eau, un grand salon séjour cuisine très lumineux orinté sud de 39 m², donnant sur un jardin avec terrasse et piscine chauffée, sans vis à vis. À l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une petite salle d'eau et des toilettes. Une surface habitable de 107 m² (loi carrez) avec des parties en sous pente non comptabilisées. À cela s'ajoutent 3 caves dont une sert de buanderie, et une petite cours interne de 12 m². Sans oublier deux autres lots, comprenant, à l'intérieur de la copropriété, une place de stationnement et un double garage. Cette offre très complète est très rare sur ce secteur, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.