Appartement - 70 m² - 3 pièces à Mérignac

En exclusivité, sur la commune de Mérignac intra rocade, avenue de l'yser, idéalement situé au pied des commerces de proximité, bus ligne 1 et 53 devant la résidence et Tram A à 10mn à pied (600m Hotel de ville), appartement bénéficiant de 2 grandes chambres et d'une jolie terrasse à vivre, et au calme. Le bâtiment respecte les normes PMR et BBC.
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Donnant à l'arrière de la résidence , il est constitué d'un coin salon de 22m2 et d'une terrasse de plus de 13M2, véritable pièce supplémentaire , 2 grandes chambres (13,2 et 12,5M2) avec placard, un espace cuisine et une salle d'eau. La surface habitable totalise 69.8m2 en loi Carrez. L'habitation s'accompagne d'une cave en sous sol. Des fenêtres à double vitrage assurent le calme du lieu, et une bonne isolation. Appartement au 1er étage d'un immeuble en R+3 ; la résidence dispose d'un ascenseur. Elle a été édifiée en 2011. Ce bien vous fait également bénéficier d'une place de parking en sous sol.

Le p'tit mot de SIGNATURE REAL ESTATE: Très bonne situation pour cet appartement, accès rapide centre ville, tram et rocade . Que vous recherchiez votre cocon, ou un investissement sûr et de qualité, ne perdez plus de temps.

Ref de l'annonce : CCVAP30000036

DPE réalisé le 08/12/2011.Consommation 77,2 kWh/m2/an et émissions 2,9kg CO2/m2/an avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 258EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2011. Honoraires inclus à la charge du vendeur.Charges de copropriété 76EUR/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsablité éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 EUR, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011