Appartement - 20 m² - 1 pièce à Mérignac

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Mérignac Arlac. Studio Cosy avec Terrasse et Jardin à Mérignac Charmant studio de 19.95 m² situé au 3ème étage d'une résidence calme à Mérignac. Entièrement rénové, ce studio offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine, un séjour lumineux, une salle d'eau et une entrée bien agencée. La terrasse offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours. De plus, un jardin commun, une grande piscine, un espace de pétanque sont à disposition des résidents pour se détendre en plein air. Une place de parking numérotée est vendue avec l'appartement. Les commodités telles que le gardien, le digicode et la fibre optique garantissent confort et sécurité au quotidien. L'emplacement stratégique assure un accès rapide aux transports en commun (tram A et gare d'Arlac à 10 minutes à pied) et aux commerces. Idéal pour un jeune actif ou un étudiant, ce studio cosy est une opportunité à ne pas manquer à Mérignac. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.17 € par mois (soit 770 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.