Appartement - 45 m² - 2 pièces à Mérignac

En Exclusivité - Situé à Mérignac, à la frontière de Bordeaux-Caudéran, ce charmant appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique. À proximité immédiate de l'arrêt de Bus Martin (Bus 2), des commerces locaux (Stéhélin), à 10 minutes à pieds de l'arrêt Caillou (BHNS), avec accès rapide à la rocade bordelaise, il est idéal pour les primo-accédants ou investisseurs. D'une superficie d'environ 45 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence avec piscine et terrain de tennis, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée donnant sur un balcon, d'une chambre avec placard, et d'une salle d'eau avec WC intégrés. Un cellier privatif complète cet ensemble. Places de stationnement libres réservées aux résidents. La résidence va bénéficier de travaux de rénovation énergétique à la charge du propriétaire actuel (isolation, étanchéité, menuiseries extérieures, façade, ventilation, électricité). Contactez-moi ! Nous discuterons de votre projet d'achat. Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.