Appartement - 46 m² - 2 pièces à Mériel

Iad France - Dylan Lagareiro (06 66 44 64 02) vous propose : Appartement F2 de standing - Centre-ville de Mériel En plein cOEur de Mériel, cet appartement 2 pièces situé dans une résidence récente de 2021 aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offre des prestations de qualité et un confort moderne. La résidence, sécurisée avec ascenseur et gardien, garantit un cadre de vie agréable et pratique. Description : •Entrée avec rangements intégrés •Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée •Belle chambre spacieuse •Salle de douche à l'italienne avec WC •Emplacement de parking en sous-sol Atouts supplémentaires : •Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et services •Accès facile aux transports : à quelques minutes des gares de Valmondois et L'Isle-Adam – Parmain, vous permettant de rejoindre Paris rapidement •Environnement calme et résidentiel Informations complémentaires : •Résidence composée de 159 lots •Charges de copropriété annuelles estimées à 820 € •Normes BBC pour une consommation énergétique optimisée Cet appartement allie modernité, confort et proximité des commodités, dans une résidence récente et sécurisée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 159 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Lagareiro EI (ID 75283), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.