Maison - 74 m² - 3 pièces à Méricourt

Référence : FL-99

BELLE MAISON DE VILLE - 75 M2 - ENTIEREMENT RÉNOVÉE - PROCHES COMMODITÉS + 1 CHAMBRE + 1 COIN NUIT (CHAMBRE BÉBÉ) + 1SDD + DÉPENDANCE + GRAND JARDIN

!! EXCLUSIVITÉ ABITHEA - NOUVEAUTÉ !! IDEAL PRIMO ACCÉDANT !

Au coeur de la ville de Méricourt, je vous propose de découvrir cette jolie maison récemment rénovée, mais surtout très lumineuse !

Forte de ses traditions, de la mémoire collective, de ses richesses, Méricourt est une ville du Pas-de-Calais où il fait bon vivre.

Dès l'entrée,vous serez séduit par une lumière traversante inondant la pièce principale de 25 m2. S'en suit, une cuisine de 13 m2 avec une vue agréable et un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Pour compléter cet espace, vous retrouverez également au rez-de-chaussée, un petit espace buanderie pour la machine à laver ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez une chambre spacieuse, épurée et lumineuse de 15m2. Un second espace nuit pouvant aussi être utilisé comme une chambre d'enfant de 7,50 m2. Pour parfaire cet espace, vous disposerez d'une salle de douche.

La maison est idéale, pour un couple de primo-accédant, recherchant un jardin en centre-ville et la proximité des axes routiers et commerces.

Belles prestations, de par sa rénovation récente (2023) dans un style épuré et contemporain, mais aussi son cadre de vie. Le chauffage est électrique, vous trouverez des caractéristiques techniques appréciables, comme des fenêtres en double vitrage, la VMC, la fibre optique, et le tout à l'égout...

Ce bien bénéficie d'une dépendance de 19 m2, pour le rangement de votre tondeuse, du barbecue et de vos accessoires de jardin.

Pour conclure, une terrasse ainsi qu'un beau jardin de 400 m2, vous permettront de partager des moments en famille ou entre amis et de profiter de l'extérieur de la propriété.

Encore un bien qui ne restera pas longtemps sur le marché! ET vous n'avez qu'à y poser vos meubles !!

La taxe fonciere s'élève à 916EUR à l'année. Le DPE est classé en D / B.

Prix de vente 159 000 euros FAI dont 6% à la charges de l'acquéreur.

Pour tout complément d'informations et visite : Fiorella Laforce 06.17.34.44.11 / laforce-fiorella@abithea.fr

Agent commercial enregistré sous le no 919 344 945 - RSAC ARRAS

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr