Maison - 216 m² - 10 pièces à Méréville

Découvrez cette incroyable opportunité d'acquérir une bâtisse de caractère !

Située au sud d'Étampes, à seulement 15 minutes en voiture, dans la pittoresque vallée de la Juine, cette propriété emblématique comprend un moulin et ses dépendances. Ensemble, ils forment un site exceptionnel de la région.

Les bâtiments, implantés sur une parcelle privative de 805 m², bénéficient d'un côté bordé par la Juine. La propriété principale offre une surface habitable d'environ 216 m² avec possibilité d'agrandissement grâce aux vastes combles. Elle est répartie sur deux niveaux ainsi qu'un grenier.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cave, une cuisine semi-équipée avec arrière-cuisine spacieuse, une entrée indépendante sur rue, un vaste séjour en L avec cheminée, poutres et pierres apparentes, tomettes, des WC indépendants, un bureau, ainsi qu'un palier menant à l'étage avec penderie et placards de rangement.

L'étage, accessible par un escalier en bois à deux quarts tournants, dispose d'un palier-couloir desservant des penderies, des WC indépendants, quatre grandes chambres, deux salles de bains dont une mixte (baignoire et douche), un grand dressing et une buanderie.

Attenantes à l'habitation, vous trouverez également un atelier et plusieurs espaces de rangement. Les combles au-dessus de l'ensemble se composent de deux vastes volumes offrant d'autres possibilités d'aménagement.

Une grange/garage ouvert avec une hauteur sous faîtage de 9 mètres est également disponible. Elle peut accueillir deux véhicules et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage principal est assuré par un système électrique au sol, complété par des radiateurs et une cheminée performante. La décoration conserve son authenticité avec des murs en pierres apparentes, des tomettes anciennes au sol et des poutres apparentes. Les bâtiments sont sains, sans trace d'humidité, et bénéficient de la fibre optique.

Le jardin, enclos par les bâtiments, comprend une terrasse et une partie arborée et végétalisée, agrémentée d'un lavoir donnant sur la Juine.

Une opportunité unique à ne pas manquer !