Maison de village - 103 m² - 4 pièces à Méréville

Belle nouveauté à 1H de Paris et 45 mn d’Orleans, à quelques minutes de la N20, à 20 MIN d’Etampes située dans le charmant village de Méréville proche des commodités et des écoles, je vous présente cette belle maison qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son potentiel à exploiter.

Beau pavillon édifié sur presque 941 M2 de terrain, disposant d’une vaste entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec une cheminée à insert, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant.

A l’étage : deux belles chambres et un grenier de plus de 26M2 qui pourrait être transformé en chambre.

Au sous-sol vous découvrirez : une buanderie, une chaufferie avec un atelier, un garage.

A l’extérieur : un vaste jardin entièrement clos sans aucun vis à vis.

Les plus techniques :
- Chaudière à gaz
- Cheminée insert
- Fenêtres en double vitrage PVC de belle qualité.

Ce que l’on aime dans cette maison :
Elle est très lumineuse, et dispose d’une vie de plain-pied avec 1 chambre.
La fonctionnalité de la cuisine qui offre beaucoup de rangement.
Le jardin est un vrai havre de paix, avec des arbres fruitiers.
Le sous-sol total.

Contactez-moi pour plus d’information au 06 23 39 96 34

Cette annonce référence 250770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53228713300039.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 385 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr