Maison - 262 m² - 9 pièces à Merdrignac

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416 000 €

262 m²

9 pièces

7 chambres

Description :

Une propriété au charme fou qui respire la simplicité et le calme ...elle offre un lieu de vie idéal pour installer sa famille et offre grâce à sa situation, son terrain et ses dépendances, de nombreuses possibilités de développement d'activités diverses en fonction de vos projets. L'ensemble profite d'un cadre plaisant, bucolique, un petit hameau de campagne, loin des nuisances et près de la nature, pas besoin de voiture pour aller se promener, plein de petits chemins pour arpenter la campagne, à 3 km de Merdrignac, ville attractive et dynamique avec marché hebdomadaire, base de loisirs avec étang, forêt de la Hardouniais et tous commerces et services, la ville est bien desservie, avec un accès à la N164 pour rejoindre Rennes en 45 mns , La bâtisse principale, un ancien Manoir, a été aménagée avec soin et gout dans un souci du respect et de la mise en valeur des éléments de caractères. La partie principale offre une vaste entrée desservant d'un coté le séjour avec superbe hauts plafonds et cheminée, et de l'autre la cuisine aménagée / salle à manger avec poële à bois. A l'étage, beau parquet partout, spacieux palier desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et un bureau, Le grenier au 2ème étage avec sa magnifique charpente, serait idéal pour créer deux chambres supplémentaires. La partie attenant est très agréable avec pièce à vivre et 3 chambres salle de bains, Complétement modulable pour être une grande maison ou devenir 2 unité séparée pour location saisonnière par exemple. La propriété est implantée sur un terrain arboré et fleuri avec verger, grande cour, hangar, ancienne écurie, et à quelques pas de là, une jolie prairie en herbe et une clairière, un bois et 2 étangs, parfait pour se ressourcer! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : tres belle batisse, pas de nuisances, tres privatif et protégé,

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

9 pièces
262 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 262 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage, dressing
Chambre 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : 1er étage, poss divisee en 2
Cuisine de 33 m² aménagée

Informations complémentaires
Aménagée, rdc
2 Salles de bain

Informations complémentaires
1er étage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
1er étage, wc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 38 m², rdc, exposition sud, nord
Pièce à vivre 1 : Rdc
Grenier

Informations complémentaires
2nd étage, aménageable

L'extérieur :

Jardin
3 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Rdc, hangar, box
Dépendance 2 : Rdc, chaufferie
Dépendance 3 : Surface de 150 m², rdc, longere