Maison - 111 m² - 6 pièces à Mercuès

Iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Sur une parcelle de 910 m² clôturée, découvrez cette maison des années 70. Le niveau supérieur se compose d'un salon lumineux donnant sur le balcon, une cuisine refaites il y a 5 ans, 3 chambres, 1 salle d'eau. En rez-de-jardin, vous accédez au garage dans lequel vous disposez également de 2 pièces : une buanderie avec évier + douche et une seconde pièce que vous pourrez aménager en chambre supplémentaire, atelier, bureau. Sur le plan technique : - Assainissement : tout à l'égout - Chauffage : pompe à chaleur avec 2 clim réversibles et radiateurs - Présence d'une cheminée - 40 cm d'isolant soufflé dans le grenier il y a 3 ans - Menuiseries récentes, celle du garage sont posées en novembre 2024 ! - Chauffe eau changé il y a 2 ans - Adoucisseur d'eau installé - Gouttières et toit vérifiés et nettoyés - Le receveur de la douche a 1 an - Le grenier est composé d'un hourdis béton - La taxe foncière est de 1425€ - La gaz de ville passe devant la maison, il est donc possible de s'y raccorder - L'ensemble des volet et portails sont électriques Des rafraîchissements sont à prévoir mais le bien est habitable et idéal pour un premier achat en vue d'une vie de famille. Un terrain attenant de 4300 m² classé zone naturelle n'est actuellement pas mis en vente avec le bien mais peut faire l'objet d'une offre groupée. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.