Maison - 120 m² - 6 pièces à Mercuer

Iad France - Sébastien Curinier (06 77 30 43 62) vous propose : Découvrez cette magnifique maison située à quelques minutes d'Aubenas, implantée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 1 200 m², dans un quartier résidentiel calme et paisible. Vous serez immédiatement charmés par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie, grâce à sa triple exposition. L'environnement serein et verdoyant constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Cette maison familiale est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau, et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ou être un espace de jeux pour les enfants. Un grand garage en sous-sol complet est accessible directement depuis l'intérieur, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaire. Régulièrement entretenue par ses propriétaires, cette maison est en excellent état. L'un des points forts de cette maison est sa très bonne classification énergétique, en grande partie grâce à l'installation d'une pompe à chaleur. Ce système de chauffage moderne et écologique permet non seulement de réaliser des économies d'énergie significatives, mais aussi de garantir un confort optimal tout au long de l'année. Située à proximité d'une zone boisée, vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la pinède de Lazuel. L'emplacement est idéal, cette propriété est une opportunité rare sur le marché de ce secteur. Venez visiter cette maison, prenez les clés et installez-vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Curinier EI (ID 27607), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.