Appartement - 72 m² - 3 pièces à Menton

Iad France - Olivier Guilluy vous propose : Menton quartier Careï – Appartement 3P de 72 m² traversant avec terrasse en étage élevé Cet appartement lumineux situé dans le quartier du Careï offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de nombreux rangements et une proximité immédiate des commerces et services essentiels. Un grand hall d’entrée vous accueille et dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une première terrasse à l'ouest. La cuisine indépendante bénéficie également d’un accès à une seconde terrasse à l’arrière, à l'est. Le bien comprend deux chambres confortables au calme, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave est également incluse, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. La plage se situe à seulement 2,5 km. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement le centre-ville et ses activités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.33€ par mois (soit 2583.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Guilluy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 899344048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.