• Appartement - 101 m² - 4 pièces
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477 000 €
101 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Découvrez cette OPPORTUNITÉ RARE sur le marché :

Un VASTE 4 PIÈCES de charme de + DE 100M2 en Rez-de-jardin au cœur d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et lumineux au sein d'un quartier résidentiel proche des écoles (de la primaire jusqu'au lycée).

Cet appartement doté d'espaces généreux constitue un ESPACE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE souhaitant allier CONFORT ET TRANQUILLITÉ.

En plus de son GRAND SALON / SÉJOUR, appréciez sa cuisine d'angle et son ESPACE CELLIER / BUANDERIE si pratique !

Côté nuit, 3 chambres dont deux avec accès terrasse et dont une SPACIEUSE PARENTALE bénéficiant d'une SALLE DE BAIN PRIVATIVE + WC.

Le + non négligeable : un DRESSING à découvrir sur place !

Et ce n'est pas tout :

• Extérieurs : TERRASSE EXTÉRIEURE et RICHE JARDIN privatif totalisant 170 m² afin de profiter de nombreux arbres fruitiers, offrant calme et sérénité.

• Confort : Climatisation réversible + DOUBLE VITRAGE et volet roulant ÉLECTRIQUE.

• Lumière et ouverture : Lespièces principales s'ouvrent toutes sur l'extérieur, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bel appartement sans les inconvénients de la copropriété (pas de charges) mais avec les avantages d'une maison (accès individuel), idéale pour une famille en quête de confort et de qualité de vie.

N'attendez plus pour découvrir ce petit COIN DE PARADIS !

Accès facile par moins d'une soixantaine de marches pas d'âne.

Bien vendu libre de toute occupation
Aucune procédure en cours
Bien en copropriété : 2 lots
Taxe foncière : 1 420 €/ an
Charges courantes : copropriété sans charges
Consommation énergétiques : 186 (D)
Émission de gaz à effet de serre : 9 (B)
Prix hors honoraire : 454 285 €
Honoraires TTC : 22 714 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge due l'ACQUÉREUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 101 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 101 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur, Électrique
  • État :
    Bon état
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 420 €
Synthèse
Appartement à Menton
477 000 €
Surface : 101 m²
Prix au m² : 4 723 €
Transaction :
Achat
Référence :
MDBIMMO.FR-AR-A-00483
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 101 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MDB IMMO
MDB IMMO
Alexandre REBAUDO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
186
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 novembre 2024
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