Appartement - 85 m² - 5 pièces à Menton

MENTON, à 150 m du centre ville, appartement-villa de 5 pièces, terrasses, le tout exposé ouest , au calme.Pas de charges de copropriété. 2 lots.
Dans une maison Mentonnaise des années 30, divisée en 2 appartements ce superbe duplex de 85 m2 habitables . sommes en r+ 1 et rez de jardin côté ouest.
le tout composé de cinq pièces principales, d'une loggia fermée et vitrée de 18m2, d'une terrasse abritée de 18,50m2. sommes en trame large au niveau de la façade, beaucoup de baies vitrées, de lumière naturelle.l 'appartement villa est traversant.
La cuisine équipée est ouverte, donnant sur un grand salon/séjour 31,5m2. belles hauteurs de plafond. Trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
chauffage central gaz, chaudière récente. radiateurs fonte.
Toutes les commodités sont à proximité, écoles, commerces, transports en commun. Possibilité d'un garage en sus du prix de vente dans une résidence voisine. DPE E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802EUR et 2348 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Syndic bénévole, absence de charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. 460 000 EUR.Honoraires charge vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.