Maison - 180 m² - 6 pièces à Menton

Iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Belle maison Mentonnaise spacieuse, au calme, avec 2 pièces indépendant à Menton Description : Située dans une contre-allée calme dans une vallée avec un accès facile, cette maison de plus de 185 m² offre un cadre de vie paisible et pratique à Menton. Elle est idéale pour des primos accédant, des familles cherchant un bien à rénover. Caractéristiques principales : Surface habitable : 185 m² Terrain : Jardin avec arbres (dont un avocatier) sur 2 planches environ 115 m² Parking : 2 places de parking et un garage Studio indépendant : Idéal pour les invités ou la location La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un 2 pièces indépendant avec une buanderie séparée Un garage Au premier étage (étage avec pièces à vivre) : Un petit salon Une chambre Une grande cuisine avec espace salle à manger Une salle de bain Un grand séjour de 40 m² Une terrasse de 40 m² Un terrain sur 2 planches, dont une grande planche de Au 2 ème étage : Une chambre Une salle d'eau Un dressing transformable en chambre Des combles utilisables pour du rangement Extérieur : Terrasse au niveau du 1 er étage : Parfaite pour profiter des repas en plein air Jardin : Avec avocatier et olivier, idéal pour créer un espace détente Possibilité de piscine : Le terrain permet la construction d'une piscine Pas de vis à vis Atouts supplémentaires : Calme : Située dans une contre-allée tranquille Enorme potentiel : Bien à rénover avec de nombreuses possibilités d'aménagement Possibilité de rendement locatif avec le 2 pièces indépendant Proximité des commodités quelques minutes à pieds : Accès facile aux commerces, écoles et transports Cette maison représente une opportunité et investissement rare à Menton pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un cadre agréable et d'un emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. - Beautiful Spacious House in a quiet environment with Independent 1 bedroom apartment in Menton Description : Located in a quiet side alley in a Valley with easy access, this house of over 185 sqm offers a peaceful and convenient living environment in Menton. It is ideal for those looking for a property to renovate with immense potential. Main Features : Living area : 185 m² Land : Garden with trees of 115 sqm Parking : 2 parking spaces and a garage Independent studio : Perfect for guests or rental Layout : Ground floor : À 2-room independent apartment with a separate laundry room As well as a garage First floor (main living area) : À living room One bedroom A large kitchen A bathroom A large living room of 40 sqm A terrasse and 2 levels of garden area Second floor : One bedroom A shower room A dressing room that can be converted into a bedroom Attic space usable for storage Exterior : Terrace : Perfect for enjoying outdoor meals Garden : With mature trees, ideal for creating a relaxation space Pool potential : The land allows for the construction of a pool Additional Features : Tranquility : Located in a quiet side alley Huge potential : Property to renovate with many possibilities for layout Proximity to amenities : Easy access to shops, schools, and transportation, just a few minutes away on foot This house represents a rare opportunity in Menton for those who wish to personalize their living space while enjoying a pleasant setting and an ideal location. For more information or to arrange a visit, please contact me. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.