Châlet - 130 m² - 7 pièces à Menthonnex-en-Bornes

Chalet de charme à Menthonnex-en-Bornes - Communauté de Cruseilles 74 350
Découvrez ce chalet de 130 m² habitables, niché sur un terrain de 1710 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Construit en 1990, il a été entretenu avec soin et offre trois niveaux spacieux avec une hauteur sous plafond de 2.50 m. Ce bien comprend 7 pièces, dont un séjour de 28 m², 5 chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Deux cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. Profitez également de deux balcons et d'une terrasse pour vous détendre. Le chauffage est individuel et les ouvertures en bois sont équipées de double vitrage. Ce havre de paix est idéalement situé à proximité de toutes les commodités grand terrain avec 4 petit chalet de jardinage et une terrasse abrité avec sont grill a bois pour passer de belle soirée en famille ou avec les amis : écoles, crèche, alimentation générale sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à proximité. Laissez-vous séduire par ce chalet qui ne demande qu'à être habité.
Situé à 25 minute d'Annecy ou de la Roche sur Foron et 40 minutes de la frontière Suisse Genève .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3120.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel - 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES - SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 7401 2017 000 016 852 TVA intracommunautaire : FR90824796361 ( taux 20 %)
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5709