Maison - 230 m² - 5 pièces à Menthon-Saint-Bernard

Sur la commune de Talloires, aux portes de Menthon-Saint-Bernard, c'est au cœur d’un environnement champêtre et prisé que vous découvrez cette maison mitoyenne de 230 m² de surface totale, dont 210 m² habitables.
Avec ses 4 chambres, son grand garage et son jardin de 456 m², cette maison offre un espace de vie unique, pensé pour allier confort et élégance.
Vendue entièrement aménagée avec des prestations de qualité, seuls les espaces de rangement restent à votre charge, vous laissant une pleine liberté pour personnaliser votre espace.

Dès votre arrivée, une vaste cour d’accueil vous permet de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. En franchissant l’entrée, vous accédez à un superbe espace de vie de 70 m² baigné de lumière, avec accès au garage d’une superficie d’environ 20 m² pour un confort au quotidien.
À l’étage, laissez-vous surprendre par un espace de 75 m² au sol, agrémenté d’un espace avec plafond cathédrale qui apporte cachet et volume. Cet étage accueille deux chambres et un salon cosy, parfaits pour se détendre dans une atmosphère chaleureuse.
Depuis ce niveau, profitez d’une jolie vue hameau et lac en toile de fond et laissez-vous envoûter par le cadre naturel environnant.
La mezzanine, quant à elle, abrite deux chambres supplémentaires, idéales pour les invités ou les membres de la famille, complétant cette maison au charme certain. Cet espace peut-être complété par les pièces de votre choix, selon vos besoins (bibliothèque, bureau,..).

Ce projet sur-mesure vous permet de moduler les espaces selon vos envies en ajoutant éventuellement des pièces et de choisir des matériaux de décoration qui reflètent votre style (carrelage, parquet…).

Un véritable havre de paix, où la nature et l’élégance se rencontrent.
Le beau jardin offre la possibilité d’aménager une terrasse avec jolie vue lac également.

Artisans ou indépendant, cette maison est idéale si vous souhaitez aménager votre espace de travail au rez et votre habitation aux étages supérieurs!
Une version 'en plateau à aménager' est envisageable.

Pour plus d’informations, Mélissa Parsoud se tient à votre disposition.
Un coup de cœur assuré pour les amoureux de beaux espaces et de nature !

Cette annonce référence 259006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 1 160 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr