Maison - 113 m² - 7 pièces à Mentheville

En exclusivité à 10 min de Goderville, 15 min de Fécamp.
Propriété de charme avec belle luminosité sur terrain plat arboré et paysagé de 2623 m2, la maison propose son séjour-salon avec magnifique âtre, 3 - 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, cuisine indépendante, bureau-dressing.
Une entrée indépendante permet une exploitation en chambre d'hôte ou en co-location, sans travaux.
Il y a deux salles de douche en rdc, 2 WC, buanderie, carport. grenier aménageable.
Taxe foncière de 800 euros.
Assainissement individuel.

DPE en F ,393 kWh/m2/an et GES en F, 71 kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4040 et 5550 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 225000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 10000 euros, soit 215000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier TRANCHARD, au 0619133786 ou, par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier TRANCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 420681975 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393123 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier TRANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 420681975 - .