Appartement - 37 m² - 2 pièces à Mennecy

Iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : Idéalement situé pour un investissement locatif, l'accession à la propriété ou l'exercice d'une profession libérale. Placé en plein cOEur du centre-ville de Mennecy, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de type T2 en DUPLEX (48,22 m² au sol) se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une pièce de vie de 22 m² avec sa cuisine contemporaine et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant une chambre spacieuse, une salle d'eau et divers espaces de rangements. L'appartement se trouve à moins de 1 km des commerces, à moins de 5 minutes des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et à 10 minutes à pied de la gare. LE CONFORT ( + ) : Faibles charges / DUPLEX / Proche de toutes commodités / Aucun travaux à prévoir / Agencement optimal / Exposition favorable. Copropriété de 12 lots dont 7 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400€ (Eau froide / Electricité parties communes et Assurance). À VISITER SANS TARDER ! Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 33.33 € par mois (soit 400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.