Appartement - 53 m² - 3 pièces à Mennecy

Iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : Idéalement situé pour un investissement locatif, l'accession à la propriété ou l'exercice d'une profession libérale. Placé en plein cOEur du centre-ville de Mennecy, à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de type T3, fusionnant les caractéristiques d'une maison, se compose comme suit : Une entrée ouverte sur une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine contemporaine, une chambre spacieuse disposant d'un dressing / bureau pouvant servir de seconde chambre, une salle d'eau et des toilettes / buanderie indépendantes. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 35 m², entièrement clos et arboré, exposé SUD-OUEST et SANS VIS-À-VIS, offrant un cadre naturel pour se détendre au soleil ou prendre l'air. Pour le stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking et d'un garage permettant le stationnement aisé d'une voiture et d'une moto. L'appartement se trouve à moins de 1 km des commerces, à moins de 5 minutes des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et à 10 minutes à pied de la gare. LE CONFORT ( + ) : Faibles charges / Plain-pied / Terrain clos et sans vis-à-vis / Proche de toutes commodités / Aucun travaux à prévoir / Agencement optimal / Exposition favorable / Jardin / Garage. Copropriété de 15 lots dont 13 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 192€ (Assurance). À VISITER SANS TARDER ! Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.