Terrain agricole - 84 697 m² à Ménil

AGENCE SOLUTION IMMO vous présente une opportunité d'acquérir une exploitation avicole, située sur la commune de MÉNIL. Ce site de production, offrant un potentiel de développement exceptionnel, comprend plusieurs atouts majeurs : LES INSTALLATIONS AVICOLES : Deux poulaillers automatisés, avec des surfaces de 180 m² et 120 m², garantissant un environnement optimal pour l'élevage. Mode de chauffage à gaz, avec des radiateurs thermostatiques, pour un confort constant tout au long de l'année. Une structure d'abattoir déjà en place, qui n'attend plus qu'à être finalisée, permettant d'agrandir facilement l'activité et d'ajouter de la valeur au projet. Deux chambres froides neuves de 12 m² chacune, parfaites pour le stockage, la conservation et la gestion des produits avicoles. LE FOOD TRUCK, UN ATOUT MAJEUR POUR L'ACTIVITÉ LOCALE: Le bien comprend un camion food-truck entièrement aménagé et équipé, prêt à être exploité. Ce food-truck permet de vendre directement des produits avicoles sur le terrain, créant ainsi une véritable interaction avec la clientèle. Il propose une offre de produits bio et locaux, soigneusement sélectionnés auprès des producteurs des environs. L'accent est mis sur des produits frais et de qualité, répondant à une demande croissante de consommation responsable et durable. Le food-truck se déplace sur plusieurs marchés locaux, permettant de toucher une large clientèle et de promouvoir les produits avicoles et bio de la région. Une occasion parfaite de dynamiser la vente directe et de valoriser les circuits courts, tout en soutenant l'économie locale. LA BÂTISSE D'HABITATION : Cette propriété inclut une bâtisse de plus de 190 m², comprenant deux pièces de vie lumineuses (23 m² et 30 m²). Une grande partie brute de 140 m² avec une charpente en bon état, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension, que ce soit pour développer l'activité ou créer de nouveaux espaces de vie. Cette exploitation avicole et son food-truck sont une belle occasion de vous lancer dans une activité agricole rentable et respectueuse de l'environnement. Grâce à l'extension possible de l'abattoir et à la diversité des installations, le potentiel de développement est considérable, et vous pourrez élargir votre offre pour satisfaire une clientèle toujours plus soucieuse de consommer des produits bio, locaux et de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agencesolutionimmo.com Contact : Marion BOISBOUVIER - Agent Commercial Immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 939 755 740 au O633549938 ou à m.boisbouvier@agencesolutionimmo.com Marion BOISBOUVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - LAVAL.