Maison - 120 m² à Menetou-Salon

Votre agent Coup2Coeur vous propose cette belle maison de 120m² sur sous-sol de 155m², nichée dans un environnement calme et verdoyant. Située à 20 minutes du centre de Bourges, dans le charmant village de Menetou-Salon et ses vignobles, vous trouverez tous les commerces et école à 2 minutes en voiture.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amoureux de la nature, avec un parc arboré de 2 900 m² entièrement clôturé.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante menant aux différentes pièces de vie.
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir.
- Un salon chaleureux avec accès direct à une terrasse carrelée et à la piscine.
- Un couloir desservant 3 chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant.

Au sous-sol:

-Deux pièces aménagées, idéales pour un bureau, une salle de jeux, une chambre supplémentaire ou bien un studio.
-Un atelier pour les bricoleurs.
-Un spacieux garage avec espace de rangement.
-Une chaufferie.
-Une cave pour vos vins.
-Un local dédié à l’équipement de la piscine.

Extérieurs :
-Une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, équipée d’un système de traitement au sel offrant un entretien facile et écologique.
-Une grande terrasse carrelée pour profiter des belles journées ensoleillées.
-Un auvent pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu’un garage supplémentaire pour davantage de stationnement ou de stockage.
-Une allée goudronnée qui facilitent l'accès au garage et à la maison.

Équipements techniques :
-Chauffage central au fioul.
-Assainissement individuel par microstation aux normes.
-Huisseries en double vitrage
-Bonne isolation des combles.

Un cadre de vie unique alliant confort, sérénité et proximité avec Bourges. N’attendez plus pour visiter !

Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.

Honoraires propriétaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

M. DUPRAT Julien

Conseiller immobilier

RSAC N° 919 242 669 Ville du greffe : BOURGES