Local commercial - 62 m² - 2 pièces à Melun

Iad France - Delphine Gendre (06 18 81 76 21) vous propose : FOND DE COMMERCE - A MELUN - SALON DE COIFFURE de 62 m² environ CLIENTÈLE IMPORTANTE ET FIDÈLE Idéalement situé en pleine rue piétonne et commerçante et dynamique à forte fréquentation avec accès indépendant, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une visibilité et une attractivité maximale avec une clientèle importante et fidèle ! Stationnements et arrêt de bus à proximité. DESCRIPTIF : *3 Postes techniques * 5 Postes coiffure * 3 Bacs électriques * 1 Comptoir Réception / Caisse * 1 WC * 1 Réserve - Labo arrière de 10 m² environ Local et matériel en TRÈS BON ÉTAT prêt à l'emploi Franchise * NON OBLIGATOIRE * -BAIL de 9ans renouvelable en septembre 2026 Loyer mensuel : 2000 euros avec contrat de sous location de 600€ pour un appartement 2pièces situé au 1er étage. Prix de vente 71.500€ (hors stock) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. * Chiffre d'affaires, EBE et autres documents transmis uniquement en entretien téléphonique et / ou après les visites. Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et organiser vos visites. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre (ID 41538), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 878868660 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.