Bureau - 54 m² - 2 pièces à Melun

Vous rêvez de lancer votre activité de restauration dans un lieu stratégique ? Ne cherchez plus !

Ce restaurant, situé en plein cœur de Melun, à deux pas de la Place Jacques Amyot, vous offre **une visibilité exceptionnelle** et un **potentiel de clientèle remarquable**.

Droit d'entrée : 35 000 € comprenant :

- 25 000 € pour l'entrée
- 10 000 € pour le matériel

Loyer mensuel : 1 200 € net, avec une taxe foncière de 115 € par mois. Aucune charge supplémentaire ni TVA. Le dépôt de garantie est de 4 800 €, équivalent à quatre mois de loyer. Le bail est de type classique 3/6/9 ans. Honoraires de location à la charge du locataires : 6220 € ttc

L'établissement dispose de 24 places assises à l'intérieur et la possibilité d'aménager au moins 22 places supplémentaires en terrasse. Le restaurant est entièrement équipé avec tables, chaises et matériel inclus. Il y a également une possibilité d'installer le gaz.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un emplacement de premier choix !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Informations complémentaires :

- Le restaurant est situé dans une zone dynamique et commerçante.
- Facilement accessible en transports en commun et en voiture.
- L'établissement est en bon état et conforme aux normes.
- Le local est modulable et peut être adapté à différents types de cuisine.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Surface habitable 54 m², honoraires de visite et constitution de dossier 6 220 €, dépôt de garantie 4 800 €, charges locatives mensuelles 0 €.

Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.