Appartement - 62 m² - 4 pièces à Melun

Appartement 4 pièces de 62 m² à vendre

Venez découvrir ce bel appartement offrant de beaux volumes.
Idéalement situé à proximité du centre-ville de Melun et de l’école de gendarmerie, cet appartement se trouve au quatrième étage d’un immeuble équipé d’un ascenseur.
Il se compose de :

• Une entrée spacieuse avec rangements.

• Une cuisine de 10 m².

• Un grand séjour de 20 m² avec balcon.

• Deux chambres de 11 m² chacune, dont une avec balcon.

• Une salle d’eau.

• Toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet appartement selon vos goûts.
Un devis avec plan pour les travaux de rafraîchissement a été réalisé, comprenant :

• La création d’une nouvelle chambre.

• Le retrait de l’ancienne cuisine et l’aménagement d’une cuisine d’angle neuve ouverte sur le séjour.

• La création d’une salle de bain neuve.

De nombreuses possibilités s’offrent à vous pour aménager cet appartement.
Idéal pour investisseur ou résidence principal.

À visiter sans tarder !

N’hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 264503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93287634500012.

Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 559,59 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2024
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr