Local commercial - 120 m² à Melun

Local Commercial boutique avec vitrine et bureaux au 1er étage & 2ème étage, et cave en sous/sol, et Wc.
Local Commercial boutique Surface environ 50M2, 1er étage surface d'environ 35m2, 2ème étage surface d'environ 35M2.
Charges de Copropriété parties communes environ 20€ mensuelle + Provision Eau & Chauffage électricité abonnement direct Preneur, sanitaires et point d'eau.
+ Taxe FONCIERE environ 2400€ à charge preneur.

Durée du bail commercial 3/6/9 ANS
Loyer : 225 €/m²/an HT HC
Dépôt de garantie 3.970€ soit 2 Mois de loyer
Honoraire 1000€ TTC charge Preneur, plus Frais d'actes ( Constitution dossier, Rédaction de Bail, Etat des lieux E&S) 480€ TTC.
Local très bien situé avec de bonnes prestations intérieures.
Il s'agit d'une boutique d'angle, avec Vue dégagée.
SUPER EMPLACEMENT EN COEUR DE CENTRE VILLE !!!.

Parking Indigo à proximité
Ligne de Bus
Gare 15 mn à pied environ / RER D + Direct
Accessibilité : Bus, RER, Train Direct Paris

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'
Pour davantage de renseignements, vous pouvez nous joindre au 01.60.59.22.24 ou email melun@happartimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr