Appartement - 49 m² - 3 pièces à Melun

À Vendre : Ensemble Immobilier Idéal Investisseur À Deux Pas de la Gare de Melun

Description du bien :
Opportunité rare à saisir immédiatement ! Situé sur l'avenue centrale de Melun, à 2 minutes à pied de la gare, cet ensemble immobilier offre un emplacement stratégique et un excellent rendement locatif.

Caractéristiques principales :
Petite copropriété bien gérée, au premier étage avec vue sur rue et cour.
Un seul lot divisé en 2 studios meublés, parfaitement rénovés et sans travaux à prévoir, avec locataires déjà en place.
 
Détails des studios :
Studio 1 29 m2 :
Grande pièce de vie lumineuse.
Cuisine ouverte agréable.
Salle de bain moderne avec douche et WC.
Grandes ouvertures vers l'extérieur.

Studio 2 19,94 m2 :
Pièce de vie fonctionnelle.
Kitchenette pratique.
Salle d'eau moderne avec douche, buanderie et WC.
 
Charges et fiscalité :
Charges de copropriété : 174 EUR par mois pour les deux studios.
Taxe foncière : 1 205 EUR pour l'ensemble.
 
Points forts :
Aucun travaux à prévoir, tout a été rénové avec soin.
Emplacement de choix, à deux pas de la gare et proche de toutes les commodités.
Deux revenus locatifs pour un prix défiant toute concurrence.
 
Prix exceptionnel : 179 000 EUR frais d'agence inclus.
En exclusivité chez Mon Super Agent, 35 rue Saint-Aspais, Melun.
Une affaire à ne pas manquer, idéale pour un investissement rentable et serein.