• Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
  • Appartement - 46 m² - 2 pièces
199 000 €
46 m²
2 pièces

Description :

Abriculteurs vous présente cet appartement double de 46 m², niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein cœur de Melun (77000). Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d’un projet flexible et attractif.

Actuellement divisé en deux logements distincts, ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l’ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative.

Aménagement du bien :

Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux appartements
Deux salles de bain pour le confort des occupants
Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire

Points forts :

Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.
Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d’un bien modulable.
Le charme de l’ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles.

Caractéristiques techniques :

Année de construction : 1930
Classe énergétique : E
Cave : 5 m² incluse

Pour plus d’informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : www.georisques.gouv.fr.

Envie de visiter ? Contactez Abriculteurs dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 46 m²
  • 2 Salles de bain
  • Cave

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Appartement à Melun
199 000 €
Surface : 46 m²
Prix au m² : 4 326 €
Transaction :
Achat
Référence :
8403a49f-a7f6-4fca-a0ec-6bf5f2
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:03
Appartement - 46 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LES ABRICULTEURS
LES ABRICULTEURS
Adrien PIOT
Appeler
Écrire
Mettre en avant cette annonce
Signaler une erreur

Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
346
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 octobre 2024
Annonces similaires
Annonces immobilières récentes